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一戶兩宅基地怎么確權(quán)?農(nóng)村自建房挨家挨戶量房子干什么

182****6036 | 回答4次 | 2022-01-08 10:11:22

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186****8132 2022-01-09 05:45:54
下列幾類狀況下形成的一戶兩宅問題是可以土地確權(quán)的: 1、總宅基地總面積沒有超出所在城市規(guī)范。 鄉(xiāng)村一部分群眾盡管擁有好幾處宅基地,可是多余處的宅基地總面積并不大,農(nóng)民所擁有的宅基地占地面積不超過本地設(shè)置的宅基地規(guī)范,就歸屬于合理合法宅基地,可以進(jìn)行土地確權(quán)工作中。 2、歷史時(shí)間遺留下。 之前的房子由兒女來繼承,那樣的情形也造成一部分家中擁有一戶好幾個(gè)宅院,這類狀況法律法規(guī)上是認(rèn)同的,可以開展有關(guān)確實(shí)權(quán)。 3、繼承宅基地。 “一戶一宅”的要求是每一戶只有有一處宅基地,如果是繼承了爸爸媽媽也是可以的,終究房屋是可以繼承的,僅僅宅基地不會(huì)有繼承的問題罷了,在父母去世的以后,依規(guī)繼承了房子,也就擁有房子的所有權(quán),只需不違反規(guī)定宅基地的要求,不復(fù)建不改建全是可以的。 4、合理合法申請(qǐng)辦理或選購。 宅基地是村集體的資產(chǎn),使用權(quán)是歸屬于村集體的,反而是農(nóng)戶本人,應(yīng)用農(nóng)戶可以在本集體的范疇內(nèi)出讓和買賣房屋資產(chǎn),可是不能向外出售,一部分鄉(xiāng)村家里小孩比較多,大約是2-3個(gè)小孩,家中小孩成長結(jié)了婚,必須單獨(dú)立戶,而如今單獨(dú)立戶許多地域規(guī)定擁有宅基地才可以申請(qǐng)辦理,全部迫不得已申請(qǐng)辦理新的宅基地,或選購村集體組員宅基地。這雖違反了一戶一宅標(biāo)準(zhǔn),可是狀況獨(dú)特且是合理合法申請(qǐng)辦理或是選購,應(yīng)遭受國家法律維護(hù)。 宅基地精確測量通常每10年開展一次,就好像全國人口普查一樣。那樣做是為了更好地掌握鄉(xiāng)村群眾住宅的現(xiàn)況,為國家的農(nóng)村和大城市一起發(fā)展趨勢搞好前邊的準(zhǔn)備工作。因?yàn)橹氨O(jiān)管的不仔細(xì),系統(tǒng)軟件也不是很健全,造成發(fā)生了許多問題。針對(duì)群眾們的具體定居人口數(shù)和房子的總建筑面積也不是很掌握。因此為了更好地執(zhí)行將來城鄉(xiāng)一體化基本建設(shè)的現(xiàn)行政策,必須提早詳盡的掌握村莊里邊的狀況,不但要從總建筑面積還需要從住戶一戶定居多少人口來詳盡備案。
182****7785 2022-01-09 00:42:01
在以下情況下,可以確認(rèn)一戶兩宅的問題:1。宅基地總面積不超過當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。3.繼承宅基地。宅基地測量通常每10年進(jìn)行一次,就像人口普查一樣。村民的實(shí)際居住人數(shù)和建筑面積不太了解。
149****9308 2022-01-08 20:29:15
一、如果一戶兩宅,面積超標(biāo),但家庭中有分戶條件,也可以分戶后,再補(bǔ)一個(gè)申請(qǐng),也可以確權(quán)。 二、根據(jù)政策規(guī)定,可以將一塊宅基地轉(zhuǎn)讓給本居民組需要房子的成員。 三、可以以地?fù)Q宅,就是用自己的承包地置換宅基地。就是把自己的一部分承包地退還村集體,但必須經(jīng)過全體成員開會(huì)討論決定。 總之,宅基地確權(quán),雖然有政策硬性規(guī)定,但畢竟已經(jīng)建造了房子,處理一定要人性化,不能一拆了之。
131****6617 2022-01-08 18:09:37
以下幾種情況下產(chǎn)生的一戶兩宅問題是可以確權(quán)的: 1、總宅基地面積沒有超過所在地標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村部分村民雖然擁有多處宅基地,但是多余處的宅基地面積不大,農(nóng)戶所擁有的宅基地總面積不超過當(dāng)?shù)卦O(shè)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn),就屬于合法宅基地,可以完成確權(quán)工作。 2、歷史遺留。 以前的房屋由子女來繼承,這樣的情況也導(dǎo)致部分家庭擁有一戶多個(gè)宅子,這類情況法律上是認(rèn)可的,可以進(jìn)行相關(guān)的確權(quán)。 3、繼承宅基地。 “一戶一宅”的規(guī)定是每一戶只能有一處宅基地,如果是繼承了父母也是可以的,畢竟房子是可以繼承的,只是宅基地不存在繼承的問題而已,在父母去世的之后,依法繼承了房屋,也就有了房屋的使用權(quán),只要不違法宅基地的規(guī)定,不重建不擴(kuò)建都是可以的。 4、合法申請(qǐng)或購買。 宅基地是村集體的財(cái)產(chǎn),所有權(quán)是屬于村集體的,而是農(nóng)民個(gè)人,使用農(nóng)民可以在本集體的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓和買賣房屋財(cái)產(chǎn),但是不可以向外售賣,部分農(nóng)村家庭孩子比較多,大概是2-3個(gè)孩子,家里孩子長大結(jié)婚了,需要分戶,而現(xiàn)在分戶很多地區(qū)要求擁有宅基地才可以辦理,所有不得不申請(qǐng)新的宅基地,或購買村集體成員宅基地。這雖違背了一戶一宅原則,但是情況特殊且是合法申請(qǐng)或者購買,應(yīng)受到法律保護(hù)。 宅基地測量通常每10年進(jìn)行一次,就像是人口普查一樣。這樣做是為了了解農(nóng)村村民住房的現(xiàn)狀,為國家的鄉(xiāng)村和城市一起發(fā)展做好前面的準(zhǔn)備工作。由于以前管理的不細(xì)心,系統(tǒng)也不是很完善,導(dǎo)致出現(xiàn)了很多問題。對(duì)于村民們的實(shí)際居住人數(shù)和房屋的建筑面積也不是很了解。所以為了實(shí)施未來城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的政策,需要提前詳細(xì)的了解村子里面的情況,不僅要從建筑面積還要從居民一戶居住多少人口來詳細(xì)登記。

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