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農村自建房可以賣給別人嗎

137****6724 | 回答5次 | 2021-11-20 13:28:37

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177****1457 2021-11-21 03:03:45
基本建設在宅基地上的房地產不可以向其他集體成員的第三方轉讓,只有在集體成員內部轉讓、換置。房屋賣給城鎮居民的交易個人行為不會受到法律法規的認同與維護。鄉村的農村自建房一般全是建在農村宅基地上土地使用權歸集體全部的房屋,僅有集體機構的成員才具有宅基地的所有權。
130****7771 2021-11-20 23:10:08
建設在宅基地上的房產不能向非本集體成員的第三方轉讓,只能在集體成員內部轉讓、置換。房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律的認可與保護。農村的自建房一般都是建在農村宅基地上土地所有權歸集體所有的房屋,只有集體組織的成員才享有宅基地的使用權。
137****6033 2021-11-20 18:04:22
建在宅基地上的房地產不能轉讓給非集體成員的第三方,只能在集體成員內部轉讓和置換。房屋出售給城市居民的買賣行為不受法律的認可和保護。農村自建房一般建在農村宅基地上,土地所有權歸集體所有,集體組織成員享有宅基地使用權。
135****6770 2021-11-20 16:56:43
從《農村宅基地管理辦法》中可以得知,農村自建房能否轉讓需要結合自建房本身的合法性以及轉讓對象等多個方面因素來進行綜合考慮。根據《中華人民共和國土地管理法》規定農村村民一戶只能享有一出宅基地,若進行轉讓售賣或者出粗住房等,再申請宅基地者則不予批準。 可見,雖然法律明文上規定禁止農民轉讓或出租宅基地自建房,但因受讓方具有房屋所在地集體經濟組織成員身份,這便排除了宅基地不能進行轉讓的障礙。所以可以了解到事實上農村自建房是可以進行轉讓的,但在轉讓過程中還需要注意一些問題:雖然目前沒有特別明確的農村自建房轉讓的相關法律條文,但根據地隨房屋的相關規定,受讓方只有獲得了房屋的所有權,則該地基地使用權則歸受讓方所有,當然這需要辦理合法的轉讓手續。
136****8177 2021-11-20 16:52:32
建設在宅基地上的房產不能向非本集體成員的第三方轉讓,只能在集體成員內部轉讓、置換。房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律的認可與保護。農村的自建房一般都是建在農村宅基地上土地所有權歸集體所有的房屋,只有集體組織的成員才享有宅基地的使用權。

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