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商業住房與普通住房的區別有哪些

145****2070 | 回答1次 | 2022-03-10 10:29:04

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182****9656 2022-03-10 11:28:56
1、使用年限 對于商業住宅和普通住宅的使用年限是有區別的，40-50年的土地使用年限為商業住宅;70年的土地使用年限為普通住宅。 2、交易稅費 對于交易稅費，普通住宅為1.5%;而商業住宅的標準會比普通住宅高。 3、按揭方式 商業住宅是不能申請公積金貸款，另外貸款方式只能按揭五成或者六成;而普通住宅可以申請公積金貸款，貸款年限更長。 4、日常生活成本 如果按照水、電、煤氣等使用費用來算，商業住宅的使用費用會高于普通住宅。所以，對于購房者這些問題都是需要考慮清楚的。 5、設計標準 在設計方面，商業住宅和普通住宅的設計導向會有所不同，不管是朝向、采光等方面都會有限制。

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