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二手房沒買成能不能退中介費?

185****6252 | 回答2次 | 2019-11-07 14:56:36

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136****7731 2019-11-07 15:08:24
中介費能不能退,要分三種情況: 第一種:中介促成雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因最終交易失敗,中介有權不退或退少量中介費; 第二種:中介未促成交易,無權收取中介費,但可收取適當勞務費; 第三種:中介促成買賣雙方簽訂買賣合同,但因中介原因最終無法完成交易,中介須全額退回中介費。
136****7983 2019-11-07 14:56:36
能退。根據《中華人民共和國合同法》第四百二十六條規定:居間人促成合同成立后,委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。因此,二手房沒買成,中介費是可以要求退還的。

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