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房屋驗收整體來看，需對如下階段進行嚴格把關(guān)：1.開工前房屋檢查，墻面地面有無空鼓，開窗及門等有無破損及使用異常，水壓是否正常，墻體及地面是否激光水平平整，無明顯凹凸不平，（如滿足條件，則看下各處電路是否正常），地漏下水口有無堵塞。2.水電改造：開槽是否正規(guī)橫平豎直，有無繞線情況，特殊情況水電交叉處是否電上水下，水電不能同槽，電線是否分色（火線、零線、地線），不同操作區(qū)域電線線徑是否符合要求，水壓是否正常，冷熱水是否留有適當間距，避免后續(xù)使用過程中出現(xiàn)熱水不熱冷水不冷情況（浪費水源），水電材料是否符合合同要求，強弱電間距是否合理或者有無包裹錫箔紙等防信號干擾材料處理3.防水：高度是否符合合同規(guī)定，閉水試驗24到48小時是否正常無滲漏4.泥木驗收：吊頂間距龍骨使用是否符合規(guī)范，瓷磚驗收有無明顯破損，空鼓率是否符合要求，地面排水是否正常，瓷磚拼接是否整齊，無明顯色差，拼花處是否正確，地磚排磚是否合理，整體勾縫或者美縫是否正常5.漆及壁紙：墻面整體是否順平，無明顯凹凸不平，陰陽角方正，漆面無明顯花色、透底，涂刷不均，無裂紋返堿現(xiàn)象；壁紙或者墻布無明顯破損、開角、粘貼不牢、銜接不當；室內(nèi)有無較大刺鼻氣味（可能存在材料質(zhì)量問題含苯甲醛類物質(zhì)過多）6.五金安裝是否能夠正常使用，櫥柜等無明顯破損。踢腳線是否整齊，無明顯縫隙落差，粘貼牢固。燈具電源接入使用是否正常，給排水是否正常

1	美林湖這個項目挺不錯的
2	微瀾苑這個樓盤還挺好的
3	雅寶新城的交通挺便利的
4	中建·映花悅府還挺不錯的，項目地處花都最優(yōu)居住生態(tài)圈，“百億規(guī)劃、空鐵聯(lián)運”廣州北站旁。
5	信業(yè)瓏悅花園挺好的，現(xiàn)房，別墅，環(huán)境好
6	45000 元/平米
7	天河智慧城育新街與凌塘新村大街交叉口以東
8	廣州市黃埔區(qū)九龍大道湯村地鐵站B出口旁，中新知識城南大門門戶位置。
9	14號線知識城支線：湯村站B出口距項目僅270米，快線4站直達天河，串聯(lián)白云機場、廣州東站等樞紐。
10	在售樓棟：2棟、4棟、5棟（共3棟在售）

1	美林湖這個項目好嗎？ 1個回答
2	微瀾苑這個樓盤好不好？ 1個回答
3	雅寶新城的交通好不好？ 1個回答
4	中建·映花悅府這個項目怎么樣？ 1個回答
5	信業(yè)瓏悅花園怎么樣？ 1個回答
6	知城翰林湖畔附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
7	知城翰林湖畔有什么戶型？ 1個回答
8	科城新世代交通配套怎么樣？ 1個回答
9	科城新世代這個小區(qū)容積率是多少？ 1個回答
10	星樾山畔TOD這個小區(qū)實用率是多少？ 1個回答

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房屋驗收注意事項有哪些

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