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商品房出售需要出示哪些東西

182****5407 | 回答1次 | 2022-03-17 14:41:36

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136****7568 2022-03-21 14:55:36
1、商品房預售許可證 2、開發商品《營業執照》 營業執照是國家政府部門批準一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業范圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則為無效。當一個企業的營業執照為臨時營業執照的時候，該企業注冊*還未全部到位，這時的企業還未正式成立。若是開發商委托銷售機構銷售該住宅，需要查看《*銷售委托書》及該機構的《營業執照》。 3、開發商《建設用地規劃許可證》 依據法律規定，城市土地的利用必須符合城市規劃，開發商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規劃許可證相互一致。 4、開發商《建設工程規劃許可證》 開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的主要義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的*來維護自己的合法權益。 5、國有土地使用證 依據我國法律，只有經過出讓的土地才能從事房地產開發。開發商在向政府繳納一定地價款后，才能獲得國有土地使用證，沒有此證的企業開發的房子不能買賣。 6、建設工程施工許可證 購買期房應查看開工證，以確定開工手續是否齊全，是否納入年度施工計劃。買現房檢查工程質量檢驗單看房子質量是否合格。

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