久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 不動產權證和房產證的區別是什么？

不動產權證和房產證的區別是什么？

182****9641 | 回答2次 | 2019-05-06 16:40:21

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
189****2932 2019-05-06 16:41:11
首先，不動產登記包括的權利有：集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。 其次，房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收入和處分的權利的證件。 而不動產權證包含的范圍則比較廣、內容更詳細、權利更清晰。比如，不動產權證是將房屋權屬證書與土地使用權證二證合一，記載和登記的內容更加詳細，證書里除了權利人、共有情況、坐落位置等內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。 還有，不動產權證對使用年限(土地使用權和海域使用權)進行了明確規定。而之前的房產證對土地使用年限和房屋價格采取了規避態度。 總之，不動產權證雖然表面上看是＂兩證合一＂，但是在范圍、權利、權益保障等細節方面與房產證還是有區別的。
149****2177 2019-05-06 16:40:44
1、名稱不同 不動產權證和房產證最大的區別就是名稱不同，房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。 2、內容不同 房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。 3、發證機關不同 不動產權證和房產證的發證機關不同，房產證印章：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。 不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產登記專用章”。 4、費用不同 在辦理不動產證和房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產證的時候需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。 不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。 5、版本不同 很多購房者都不知道，不動產證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利；集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而房產證只有一版本。

深圳購房交流77群（499）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有422人申請加群

立即加入
相關問答
主站蜘蛛池模板： 河南省| 西丰县| 贺兰县| 温泉县| 元谋县| 东兰县| 南阳市| 如皋市| 仙居县| 馆陶县| 望谟县| 五原县| 雷山县| 临城县| 奉节县| 景谷| 宜宾市| 林口县| 循化| 鹰潭市| 庆阳市| 乌鲁木齐市| 博客| 克什克腾旗| 正蓝旗| 白水县| 保山市| 民权县| 苏州市| 辉南县| 禹城市| 白水县| 舞阳县| 黑龙江省| 霍林郭勒市| 承德市| 沾益县| 巴林右旗| 施甸县| 景宁| 溆浦县|