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什么是房地產信托？

133****1574 | 回答3次 | 2018-05-25 15:50:39

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186****6846 2018-05-25 16:37:49
簡單的說就是房地產公司在銀行貸不到錢，在股市也圈不到錢了后，就找信托公司幫他們弄點錢。打個比方，信托公司通過銀行等渠道向投資者出售收益率10%信托計劃，集中大量信托資金后以15%的利率貸給地產公司。這樣多方都能獲利，對于投資者能獲得高達10%的收益率，對于信托公司和銀行能分得5%的利差，對于地產公司能獲得保命的錢。但這個模式能持續下去的前提是房價不大跌，地產公司能獲得可觀的利潤來支付高達15%的利息。
149****2016 2018-05-25 16:36:43
房地產信托，就是信托投資公司發揮專業理財優勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產開發項目，為委托人獲取一定的收益。房地產信托經營業務內容較為廣泛，按其性質可分為委托業務、代理業務、金融租賃、咨詢、擔保等業務。房地產信托，包括兩個方面的含義：一是不動產信托就是不動產所有權人(委托人)，為受益人的利益或特定目的，將所有權轉移給受托人，使其依照信托合同來管理運用的一種法律關系;二是房地產資金信托，是指委托人基于對信托投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委托給信托投資公司，由信托投資公司按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產業并對其進行管理和處分的行為。
149****1764 2018-05-25 16:34:50
房地產信托就是信托投資公司發揮專業理財優勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產開發項目，為委托人獲取一定的收益。

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