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房子的贈送面積能寫進(jìn)不動產(chǎn)權(quán)證嗎？

189****2722 | 回答3次 | 2018-04-23 15:43:10

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177****2409 2018-04-23 16:20:32
你好，不能。
131****4376 2018-04-23 16:19:36
凡是贈送面積基本都是擦邊球，比如什么公共平臺，露臺，屋頂露臺等等，這些面積不是合法建筑面積，不能也不可能算進(jìn)不動產(chǎn)證里。
130****4125 2018-04-23 16:18:54
一般而言，不動產(chǎn)權(quán)證和合同上是不會將贈送面積寫進(jìn)去的。所以購房者為了保證自己的利益，則需要和開發(fā)商溝通，將贈送面積寫進(jìn)房本，如果合同中無法增加，爭取將著一項寫進(jìn)補充協(xié)議。 購房者需要注意的是，只要是寫進(jìn)房本的面積，都是在不動產(chǎn)登記處登記備案過的。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，只有依法登記并取得房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)面積是受法律保護(hù)的，如后期開發(fā)商不履行承諾，可將其起訴至法庭。

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