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房屋產權年限是如何劃分的

199****3620 | 回答2次 | 2018-03-23 09:32:50

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137****8509 2018-03-23 09:38:03
房屋產權首先我們應分為兩部分來看，一是對房屋的所有權，這是一種私有產權，沒有期限限制是永久的。二是土地使用權，土地歸國家所有，我們只擁有土地使用權，且這種使用權是有具體年限的。具體如下：①居住用地土地使用權是70年;②工業用地土地使用年限是50年;③商業用地使用年限是40年;
137****8257 2018-03-23 09:37:47
房屋所有權具有永久性，屬于私有財產！只要房子沒有損毀，持有人就可以一直享有。大家可以翻看自己的房產證，上面是沒有年限這一項的。土地使用權則有期限（居住用地70年、工業用地50年、商業用地40年），因為土地是屬于GJ的！ 說白了，買房買的是土地上的附著物——房子，而不是土地，土地是我們租來的。土地使用權到期后只要重新繳納土地出讓金，就能獲得土地繼續使用權。

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