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第二順位繼承人可以繼承房產嗎

149****1903 | 回答1次 | 2020-05-13 16:42:05

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138****8965 2020-05-14 09:09:45
第一順位的所有繼承人均已死亡且無代為繼承人,或者第一順位繼承人喪失繼承資格或放棄繼承的情況下第二順位繼承人才能繼承房產。

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2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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