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可以暫時不辦理過戶，但是過戶手續不能拖太長時間，否則會存在很大的隱患。隱患1：子女比較多的，老人不在后，相互都不聽誰的，很容易出現反悔情況；或者子女這輩雖然都說好了，但這輩人不在后，孫子輩子女可能會主張轉繼承權，尤其是時間一長親屬關系出變故的。隱患2：產權自動歸子女后，沒辦繼承公證和產權過戶手續，子女如果想用房子抵押貸款，或賣掉房子，還是要先辦繼承公證、產權過戶手續后才行。不然，根據不動產登記辦法規定，房管局不會受理。隱患3：辦理繼承公證和產權過戶手續，需要提交若干證明材料，比如死亡證明、戶口冊、結婚證、親屬關系證明、房產證等，時間越久證據材料流失或取得更難。隱患4：房子遭遇拆遷，多數拆遷公司都需要直接跟繼承人談，但多個繼承人的情況下，還是會要求先辦繼承公證手續。比較極端的例子是拆遷公司跟部分繼承人談判，劃撥補償款，損害其他繼承人利益。隱患5：老人不在后，只有獨生子女，獨生子女未婚，還未來得及辦繼承和產權過戶，獨生子女又去世了。這時獨生子女就沒有繼承人了，在這種情況下，無人繼承又無人受遺贈的房產，收歸國有或集體所有。

1	針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》，不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
2	買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
3	琶洲ONE57由市場美譽度持續領先的知名開發商傾力打造
4	美林湖的戶型還蠻多的
5	祈福萬景峰挺好的
6	項目配備有會所、曉廬私廚、書吧、無邊際泳池、spa館、瑜伽館、中醫館、社區超市等
7	卓粵卓雅名苑挺好的
8	疊溪花園由廣州市金璟置業發展有限公司于2016年精心打造，樓棟總數達184棟，共計房屋5160戶。
9	疊溪花園位于廣州市增城區朱村板塊，地處朱石路旁，緊鄰地鐵21號線朱村站與山田站，是廣州東進戰略核心區域的重要居住項目。
10	70年

1	二手房40萬左右的普通住宅過戶沒滿兩年要多少錢 1個回答
2	買二手房物業維修基金需要過戶嗎 1個回答
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繼承房產后可以先不辦理過戶嗎？

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