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繼承了房產(chǎn)會(huì)影響我的購(gòu)房套數(shù)嗎？

135****7386 | 回答1次 | 2020-02-22 13:46:55

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189****2755 2020-02-24 16:06:14
會(huì)影響。在繼承房產(chǎn)的時(shí)候，如果繼承超過(guò)二分之一以上的產(chǎn)權(quán)，就會(huì)按名下已有一套住房計(jì)算。

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1 針對(duì)價(jià)值約四十萬(wàn)的二手房，在未滿(mǎn)兩年的過(guò)戶(hù)過(guò)程中，需要考慮的因素包括房產(chǎn)大小、使用年限等來(lái)計(jì)算費(fèi)用。其中包括個(gè)人所得稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)等。遵循《房產(chǎn)稅暫行條例》，不及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)可能會(huì)帶來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)糾紛。
2 買(mǎi)二手房時(shí)物業(yè)維修基金需要過(guò)戶(hù)，根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，原業(yè)主應(yīng)向受讓人說(shuō)明維修資金交存及結(jié)余情況，并出具有效證明，結(jié)余的維修資金應(yīng)隨房屋所有權(quán)一并過(guò)戶(hù)至新業(yè)主名下。實(shí)際操作中，買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當(dāng)?shù)鼐S修資金管理機(jī)構(gòu)辦理賬戶(hù)更名或轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保新業(yè)主能正常使用該資金。若未完成過(guò)戶(hù)，新業(yè)主可能面臨維修資金無(wú)法提取或賬戶(hù)信息不符等問(wèn)題，影響后續(xù)房屋維修權(quán)益。因此，二手房交易時(shí)應(yīng)將維修基金過(guò)戶(hù)納入流程，保障雙方權(quán)益。
3 琶洲ONE57由市場(chǎng)美譽(yù)度持續(xù)領(lǐng)先的知名開(kāi)發(fā)商傾力打造
4 美林湖的戶(hù)型還蠻多的
5 祈福萬(wàn)景峰挺好的
6 項(xiàng)目配備有會(huì)所、曉廬私廚、書(shū)吧、無(wú)邊際泳池、spa館、瑜伽館、中醫(yī)館、社區(qū)超市等
7 卓粵卓雅名苑挺好的
8 疊溪花園由廣州市金璟置業(yè)發(fā)展有限公司于2016年精心打造，樓棟總數(shù)達(dá)184棟，共計(jì)房屋5160戶(hù)。
9 疊溪花園位于廣州市增城區(qū)朱村板塊，地處朱石路旁，緊鄰地鐵21號(hào)線(xiàn)朱村站與山田站，是廣州東進(jìn)戰(zhàn)略核心區(qū)域的重要居住項(xiàng)目。
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