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房產繼承過戶的費用有哪些？

139****9358 | 回答1次 | 2019-11-06 17:37:16

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139****9416 2019-11-06 17:37:16
1、印花稅：一般是5元/證。2、測繪費：測繪費的收費標準為0.5元/平米，各地標準略有差異。3、公證費：一般是按照所繼承房產估價的2%收取，最低不低于200元。4、評估費：一般是被集成房屋評估額的0.5%。5、契稅：直系親屬繼承免契稅，非直系親屬一般是房屋評估額的1.5%。6、部分情況還需繳納一定的法院訴訟費用，具體金額，依據訴訟請求的金額或者價額，繼承房產過戶費用按照下列比例交納。7、其他費用：如登記費80元等。

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1 針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》，不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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