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新婚姻法對房產(chǎn)繼承的規(guī)定是什么?

136****7870 | 回答1次 | 2019-11-06 17:31:19

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185****6166 2019-11-06 17:31:19
《婚姻法》第二十四條規(guī)定:夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。《繼承法》第三條規(guī)定,遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;(七)公民的其他合法財產(chǎn)。

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1 針對價值約四十萬的二手房,在未滿兩年的過戶過程中,需要考慮的因素包括房產(chǎn)大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續(xù)費、評估費和公證費等。遵循《房產(chǎn)稅暫行條例》,不及時繳納相關(guān)稅費可能會帶來法律風(fēng)險和產(chǎn)權(quán)糾紛。
2 買二手房時物業(yè)維修基金需要過戶,根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時,原業(yè)主應(yīng)向受讓人說明維修資金交存及結(jié)余情況,并出具有效證明,結(jié)余的維修資金應(yīng)隨房屋所有權(quán)一并過戶至新業(yè)主名下。實際操作中,買賣雙方需持房產(chǎn)交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料,到當(dāng)?shù)鼐S修資金管理機構(gòu)辦理賬戶更名或轉(zhuǎn)移手續(xù),確保新業(yè)主能正常使用該資金。若未完成過戶,新業(yè)主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題,影響后續(xù)房屋維修權(quán)益。因此,二手房交易時應(yīng)將維修基金過戶納入流程,保障雙方權(quán)益。
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7 卓粵卓雅名苑挺好的
8 疊溪花園由廣州市金璟置業(yè)發(fā)展有限公司于2016年精心打造,樓棟總數(shù)達(dá)184棟,共計房屋5160戶。
9 疊溪花園位于廣州市增城區(qū)朱村板塊,地處朱石路旁,緊鄰地鐵21號線朱村站與山田站,是廣州東進(jìn)戰(zhàn)略核心區(qū)域的重要居住項目。
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