久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 繼承贈與和買賣 哪種房屋過戶方式最劃算?

繼承贈與和買賣 哪種房屋過戶方式最劃算?

136****7629 | 回答1次 | 2019-08-08 15:52:59

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
132****4714 2019-08-08 15:52:59
　　繼承過戶　　繼承過戶只適合在親人直接采用，而且只能在法律規定的存在繼承關系的雙方之間進行，比如父母和子女之間的過戶。這種過戶方式只需要交納幾百元的登記費即可，沒有營業稅、個人稅、契稅等支出。按照繼承順位，第一順位的繼承人是配偶、父母和子女。繼承過戶的方式只能在第一順位繼承人之間進行，所以兄弟姐妹直接無法采用繼承的方式。只有在第一順位繼承人都缺失的時候，兄弟姐妹才有繼承資格。　　繼承的方式必須在被繼承人去世后才可以進行過戶。　　贈與過戶　　很多朋友為了免去一些過戶費用，會嘗試贈與的方式。贈與的方式比較適合房產證未滿5年，也非唯一住房，這種方式只需要交納相應的契稅即可，免除了交易的其他個稅營業稅。不過這種過戶方式手續相對復雜，花費也相對昂貴，最重要的是，贈與房產再交易時會強制征收20%的個人所得稅。　　買賣過戶　　買賣過戶是最常見的，操作也更為簡便和安全。它與贈與相比最大的好處是，買賣雙方互相享有權利，共同承擔義務。而贈與過戶是一種單向合同，一方只享有權利，另一方承當義務。如果出現糾紛，維權也更困難。　　買房過戶的方式考慮會根據滿2年免征營業稅，滿5年免征唯一住房免征個人所得稅兩個要素。如果都滿足這兩個條件，還是選擇買賣的方式過戶吧。

深圳購房交流42群（348）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有306人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
主站蜘蛛池模板： 青海省| 清徐县| 大方县| 寻乌县| 汕头市| 大田县| 商丘市| 梁山县| 佳木斯市| 怀柔区| 利津县| 武安市| 旬邑县| 闸北区| 巴青县| 牙克石市| 敦煌市| 辉南县| 星子县| 伊宁县| 沧州市| 乳山市| 全南县| 克什克腾旗| 西丰县| 克山县| 东辽县| 乌拉特前旗| 丰镇市| 中超| 都安| 罗定市| 台前县| 绥阳县| 和政县| 远安县| 新绛县| 乌兰县| 新余市| 杂多县| 隆化县|