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轉讓房產要交哪些稅

156****5754 | 回答1次 | 2019-06-18 14:19:01

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130****4033 2019-06-18 14:19:01
一、買方需交納的稅費如下： (交易價以房管部門的標準為準)1、契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅);2、其他：交易價*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。3、交易手續費：交易面積*3元每平方米4、交易印花稅：交易價*0.05% 產權登記費：個人：50元每人(每加一個增加10元);單位：80元每宗 工本印花稅費：5元一證二、賣方需交納的稅費如下： (交易價以房管部門的標準為準)1、交易服務費：建筑面積*3元每平方米 交易印花稅：交易價*0.05%2、土地出讓金：按房管部門規定(房改房：交易價*1%)3、房改房補分攤：套內面積*10.68%=x(分攤面積) 套內面積+分攤面積、交易價*10%4、個人所得稅：據實征收：(成交價全額-房產原值-合理費用)*20%5、核定征收：住宅為轉收入的1%，非住宅為轉讓收入的1.5%6、營業稅：(購入未滿五年)轉讓收入*5.5%(個人住宅五年內) 其他(轉讓收入-上手發票)*5.5%7、土地增值稅：按稅務部門規定8、涂消抵押查冊費：一般90元每宗

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