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通常遇到開發商破產的情況主要有兩種處理方式，一種是選擇退房，另一種則是不退房，這要根據具體的情況來看，如果房子已經完工，業主已經入住，主要考慮的就是房產證辦理的情況了，如果這個時候小區遲遲未能辦理房產證，購房者首先要看政府是否有出臺政策，統一集中辦理。如果沒有業主就需要通過自己的辦法來走辦理了。當然遇到開發商破產的情況，購房者也是可以選擇退房的，因為開發商破產的原因，導致業主無法完全獲取房屋的全部權益，或者說是因為開發商的原因導致業主無法辦理房屋的不動產證，此時業主是可以要求退房退款的。

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