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認籌是一種購房意向，開盤則是樓房正式開售。認籌則是在開盤以前開發商針對市場所做的一種營銷活動，認籌是開發商的項目還未達到預售條件之前針對想購房的客戶收取數千或數萬的誠意金，對購房者來說這是一種房屋認購意向，所購房的價格、房號(甚至面積)等主要因素均處于不確定狀態，都要等到項目取得預售資格之后才能確認。樓房開盤是指樓盤在建設中依法取得了“五證”(五證指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》)，然后選擇一個時間點正式推向市場的銷售活動，開盤當天公布正式銷售的價格以及優惠政策。擴展資料：認籌的形式主要有內部認購；VIP認購；認籌等。購房者在開發商那里填寫個人資料，交納一定的誠意金后將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱的“證書”，之后等開發商開盤預售或解籌。解籌則是相對于認籌的一個概念，一般開發商在取得預售資格之后，從已“認籌”的客戶“抽”出可以選房者或統一排號選房，然后統一交首付，統一簽署認購書或者預售合同。此時的解籌也就類似開盤了，消費者在解籌過程中可以先問清楚開發商是否已取得預售資格，降低購房風險。

1	廣璇大廈挺好的
2	粵傳媒大廈挺好的
3	保利明玥湖光在售樓棟為#2棟、#3棟、#4棟、#8棟
4	項目緊鄰荔湖（增城人工湖），部分樓棟可直面湖景，視野開闊，居住舒適度高。
5	現有地鐵配套：13號線白江站
6	新塘鎮第二小學，位置：新塘鎮新塘大道中與東坑四橫路交匯處（距項目約1.2公里）。
7	保利合錦領秀山的物業費為洋房2.4元/㎡/月，別墅3.3元/㎡/月
8	項目緊鄰廣汕公路（S118），這是連接增城與廣州中心城區（如天河、黃埔）的主干道
9	廣州凱德凱荔花園比較近的地鐵站是地鐵21號線的增城廣場站
10	廣州凱德凱荔花園的物業公司是雅生活服務股份有限公司（雅居樂雅生活服務集團）

1	廣璇大廈這個項目怎么樣 1個回答
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7	保利合錦領秀山物業費是多少？ 1個回答
8	綠城廣州桃花源好不好呢？ 1個回答
9	保利合錦領秀山交通配套怎么樣？ 1個回答
10	凱德凱荔花園最近的地鐵站是哪個？ 1個回答

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認籌與開盤有什么區別?

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