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開盤前沒有認籌，開盤當天是不是就不能選房呢？

136****7921 | 回答3次 | 2019-04-22 13:20:19

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135****7430 2019-04-22 13:21:21
“認籌”的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那里填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。 第二步就是所謂的“解籌”（一般的開發商在取得預售資格后才開始“解籌”）。在“認籌”數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者再統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
135****7178 2019-04-22 13:21:08
開盤之前認籌就是認購的意思，就是您想開發商交一定數額的錢，這樣房子開盤后您享有優先購買權。因為開盤您就可以優先購買，通常比房子賣到尾期的時候便宜。 如果開盤您買了房子，肯定有房產權證的。另外，如果認籌也要看開發商實力，小的開發商不建議您認籌，有風險。
139****9145 2019-04-22 13:20:42
開發商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。沒“認籌”的要等到“認籌”的人選完之后再進行選房。 認籌是指任何形式的“認籌”、“內部認籌”“VIP排號”等行為，都是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。

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