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開(kāi)盤當(dāng)天的選房流程是怎么樣的?

185****6506 | 回答3次 | 2019-04-22 11:40:42

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132****4803 2019-04-22 11:44:07
買房的基本流程就是買房前期的準(zhǔn)備工作——選房看房——認(rèn)購(gòu)簽約——辦理貸款——收房驗(yàn)房——裝修入住——產(chǎn)權(quán)證的辦理。在選房前,先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序,一是按照前期排號(hào)時(shí),拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房,二是通過(guò)搖號(hào)的方式,確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。
136****7982 2019-04-22 11:43:05
1.確定選房順序 目前有兩種方式確定選房順序,一是按照前期排號(hào)時(shí),拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房,二是通過(guò)搖號(hào)的方式,確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。 第二種方式,共有200人排號(hào),如小張手上的號(hào)碼牌為50,搖號(hào)的時(shí)候,小張被搖到第一個(gè)號(hào),那么小張第一個(gè)入場(chǎng)選房。 2.候場(chǎng) 購(gòu)房者先在等候區(qū)等待,等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點(diǎn)展板,可以及時(shí)了解內(nèi)場(chǎng)的選房情況。如果在選房前沒(méi)有準(zhǔn)備充分,可以看看房源展板,制定備案。 3.工作人員叫號(hào) 開(kāi)發(fā)商工作人員會(huì)叫號(hào),在上一批入場(chǎng)的購(gòu)房者選房時(shí),工作人員叫下一批購(gòu)房者在排隊(duì)區(qū)等待。要迅速察看銷控表,看之前已經(jīng)確定的第一選擇方案是否已經(jīng)被人選走,如果還未蓋“已售”章,就要立馬去向售樓員核實(shí)這套房子的情況。 4.選房 在銷控表1的位置,找到自己想要的房子,然后貼上自己的號(hào)碼牌,就完成了選房。如果購(gòu)房者心儀的房子被其他人選走了,可直接從出口出去,找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。 5.填寫認(rèn)購(gòu)書 房子確定后,跟隨售樓員辦理定房手續(xù),簽字、領(lǐng)圖紙、核算房款等。要注意核算你的首付款金額、貸款金額及年限,確認(rèn)正式簽署購(gòu)房合同的時(shí)間及注意事項(xiàng)等。
135****7479 2019-04-22 11:41:01
一、正式參選前 1、出門前再次仔細(xì)查看所帶物品是否齊全,水、防暑降溫物品,最重要的是排號(hào)單、收據(jù)、審核表、戶口本、身份證。 2、于開(kāi)盤當(dāng)天到開(kāi)盤選房處門口等候,如果已經(jīng)開(kāi)始選房了,且已經(jīng)到你號(hào)了還沒(méi)來(lái)的話,KFS是不等你的,會(huì)讓你后面的號(hào)繼續(xù)選。 3、到了選房處后先將你的排號(hào)單交到售樓員手里,他們將按排號(hào)單上的編號(hào)排列,并在你的排號(hào)單上蓋一參選章。注意聽(tīng)售樓員對(duì)所選房源、位置等的介紹。之后,靜下心來(lái)等待叫號(hào)。 二、正式選房 1、伸長(zhǎng)耳朵注意聽(tīng)叫號(hào),否則當(dāng)叫到你的名字沒(méi)人應(yīng)時(shí),會(huì)往下繼續(xù)叫,當(dāng)叫到你時(shí)就可以偕隨你同來(lái)的決策者們進(jìn)入正式選房廳選房了。進(jìn)去后,迅速尋找之前你已經(jīng)確定的第一選擇方案,察看銷控表,看是否已經(jīng)被人選走,如果還未蓋“已售”章,那就恭喜你了,一人按住銷控表上的這套房,一人保護(hù),一人去找一位售樓員核實(shí)確定此套房的情況,(此時(shí)注意動(dòng)作一定要迅速)。 2、房子確定后,跟隨售樓員辦理定房手續(xù),簽字、領(lǐng)圖紙、核算房款等。要注意核算你的首付款金額、貸款金額及年限,確認(rèn)正式簽署購(gòu)房合同的時(shí)間及注意事項(xiàng)等。以上做完,你的選房程序就基本結(jié)束了。

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