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荊州買房開發(fā)商不按期交房怎么辦？

136****7657 | 回答1次 | 2018-12-12 16:29:32

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136****7670 2018-12-12 16:31:00
　開發(fā)商延期交房如果是由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期，這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時間等待就可以收房的情況，如果是由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋的情形，那么就需要請法院裁決確定違約金額，延期交房期間產(chǎn)生的費用則要由開發(fā)商承擔。 　　開發(fā)商遭遇不可抗力造成的延期交房，當事人可解除合同，若開發(fā)商能舉出其沒有違反政府規(guī)定的行為證據(jù)，才可以免責，否則業(yè)主可以要求開發(fā)商進行協(xié)商處理或采用訴訟方式解決，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 　　荊州買房購房者需要保留購房認購書、購房合同、開發(fā)商書面通知等有效材料，如果想解除合同，應當先進行催告。催告后三個月，開發(fā)商仍沒有交房的，購房者將取得合同解除權(quán)，除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用的，需承擔違約責任。

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