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如果購房者是首套房的話，二手房貸款的首付的不低于30％，這里說的30％指的不是成交的而是評估價的。而二手房貸款式根據(jù)二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。如果購房者已有一套房產(chǎn)，那么在二手房首付的時候比例就應(yīng)該是70％左右，而基準(zhǔn)利率目前為6.55％部分銀行首套可以做到85折。三套房產(chǎn)的情況，根據(jù)規(guī)定銀行是不予貸款的。首付款的繳納時間：首付款是在簽約之后繳納的，如果評估已經(jīng)結(jié)束，簽約交完首付款之后接著就可以去辦理過戶手續(xù)，不過，這個過程有地區(qū)差異，一般要20個工作日左右~最長不超過30個工作日。就您所說的，直接把首付款給房主，我不知道您是不是貸款購房，如果是的話，首付款是應(yīng)該交到銀行的。如果不是貸款購房那你之前的定金已經(jīng)交給房主了。剩余的等辦理結(jié)束后一次付清。

1	花悅臺挺不錯的
2	長青森林康養(yǎng)度假區(qū)樓盤位于南川南川水江鎮(zhèn)樂村，由重慶長年森林公園開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價格為6800元/平方米（長青森林康養(yǎng)度假區(qū)在售建面約30-70㎡森林洋房，建面均價6800元/㎡，價格區(qū)間6500-8200元/㎡，售樓處
3	周邊直線1km內(nèi)有47個公交站，距離最近的金佛康城站僅有114m，周邊公共交通極為便捷。
4	當(dāng)前，澤愷·金佛東麓價格為8500.00元/平方米（澤愷·金佛東麓在售疊院，建面約76-96㎡，建面均價約9000元/㎡；在售合院建面約125㎡，建面均價約17000元/㎡；在售洋房房源建面約35-75㎡，建面均價約8500元/㎡；）。
5	直線3km范圍內(nèi)有49個幼兒園;11個小學(xué)，如隆化五小、南川隆化七小、隆化八小、隆化第六小學(xué)校、南川隆化一小等;6個中學(xué)，如南川中學(xué)、書院中學(xué)、道南中學(xué)、南川中學(xué)初中部、南川區(qū)隆化四校等。
6	周邊直線1km內(nèi)有18個公交站，距離最近的曉悅灣站僅有64m，周邊公共交通極為便捷。
7	樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有7個公園，距離最近的僅163m，非常方便日常休閑使用。
8	周邊直線1km內(nèi)有38個公交站，距離最近的客運(yùn)中心站(北)站僅有43m，周邊公共交通極為便捷。
9	永隆里樓盤位于南川南川南川區(qū)西城街道永隆里，由四川正華偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前已經(jīng)售完（永隆里項(xiàng)目待售中，價格待定。），通過對項(xiàng)目價格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，永隆里樓盤價值評分為8.8分。
10	98㎡、108㎡、120㎡等

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