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買房是先簽合同還是先付首付?

132****4947 | 回答1次 | 2019-08-27 16:39:40

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185****6155 2019-08-27 16:39:40
　　1、先簽合同后付首付　　一般來(lái)說(shuō)，交首付的正常流程是在購(gòu)房者看好房子之后，如果房子符合購(gòu)房者的要求，那么就可以與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，不然購(gòu)房者可以不簽訂合同。如果購(gòu)房者覺(jué)得房子整體不錯(cuò)，只是有些部分需要修改，并且開(kāi)發(fā)商同意修改，切記將相關(guān)內(nèi)容寫到合同中。只有看清楚了合同內(nèi)容，然后雙方就合同簽訂達(dá)成了一致決定之后，雙方簽訂合同。　　在雙方自愿的前提下簽訂完購(gòu)房合同后，購(gòu)房者才可以向開(kāi)發(fā)商繳納首付款。正常情況下首付款是根據(jù)合同中的約定比例和約定金額繳納，沒(méi)有合同約定的金額都不需要繳納的。如果自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)，可以適當(dāng)?shù)亩嘟灰恍@樣以后就可以少還很多利息，并且每月的還款壓力會(huì)小很多。　　2、先付首付后簽合同　　就購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這樣操作是很危險(xiǎn)的。購(gòu)房者如果在沒(méi)簽訂合同的情況下就向開(kāi)發(fā)商支付了首付款，一旦開(kāi)發(fā)商不給簽訂合同、或者說(shuō)開(kāi)發(fā)商之前的承諾無(wú)法兌現(xiàn)，怎么辦?錢已經(jīng)交了購(gòu)房者就沒(méi)轍了。并且，如果先交首付款而沒(méi)簽訂合同，如果最終無(wú)法與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，由于各種原因?qū)е铝速?gòu)房者違約，那么就面臨著首付款白白送人的結(jié)果。
149****2033 2019-08-19 16:13:43
　　1、先簽合同后付首付　　一般來(lái)說(shuō)，交首付的正常流程是在購(gòu)房者看好房子之后，如果房子符合購(gòu)房者的要求，那么就可以與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，不然購(gòu)房者可以不簽訂合同。如果購(gòu)房者覺(jué)得房子整體不錯(cuò)，只是有些部分需要修改，并且開(kāi)發(fā)商同意修改，切記將相關(guān)內(nèi)容寫到合同中。只有看清楚了合同內(nèi)容，然后雙方就合同簽訂達(dá)成了一致決定之后，雙方簽訂合同。　　在雙方自愿的前提下簽訂完購(gòu)房合同后，購(gòu)房者才可以向開(kāi)發(fā)商繳納首付款。正常情況下首付款是根據(jù)合同中的約定比例和約定金額繳納，沒(méi)有合同約定的金額都不需要繳納的。如果自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)，可以適當(dāng)?shù)亩嘟灰恍@樣以后就可以少還很多利息，并且每月的還款壓力會(huì)小很多。　　2、先付首付后簽合同　　就購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這樣操作是很危險(xiǎn)的。購(gòu)房者如果在沒(méi)簽訂合同的情況下就向開(kāi)發(fā)商支付了首付款，一旦開(kāi)發(fā)商不給簽訂合同、或者說(shuō)開(kāi)發(fā)商之前的承諾無(wú)法兌現(xiàn)，錢已經(jīng)交了購(gòu)房者就沒(méi)轍了。并且，如果先交首付款而沒(méi)簽訂合同，如果最終無(wú)法與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，由于各種原因?qū)е铝速?gòu)房者違約，那么就面臨著首付款白白送人的結(jié)果。　　3、索要票據(jù)　　購(gòu)房者在交完首付之后，一定要要注意就是索要首付款和各種繳費(fèi)的票據(jù)，并且要保存好。這些票據(jù)一定不能夠是手寫或者是不正規(guī)的票據(jù)，各項(xiàng)費(fèi)用都需要是正規(guī)收據(jù)和發(fā)票，這樣最終如果雙方出現(xiàn)了糾紛，購(gòu)房者就有理有據(jù)。除此之外，購(gòu)房合同也必須要收好，不要丟三落四把購(gòu)房合同弄丟了，找開(kāi)發(fā)商補(bǔ)辦合同是一件比較麻煩的事情，這個(gè)道理相信買過(guò)房子的人都知道。

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