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簽訂購房合同時就要交首付了。繳納定金的時候會簽訂一份認購協議書，在簽訂了認購協議書之后的7天內簽訂購房合同并繳納首付，同時認購協議書作廢。之后準備好貸款所需材料，向銀行申請貸款，審核通過之后與銀行簽訂貸款合同，之后銀行會根據合同上約定的時間放款。買房交定金注意事項有哪些? 1、買房簽訂購房合同之前不要輕易繳納定金，因為定金不是一定要交的。如果買賣雙方協商好了，就可以直接簽訂購買合同，這樣即使是商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太大的損失。 2、協議中如果交付的金額不明確寫明“定金”字樣，之后發生糾紛將無法取證;所以在協議中約定的違約金、定金以及預付款等不能混淆，如果寫成“訂金”、“認購金”、“預付款”等，并且五明確約定其具體的性質，那么則不具法律效力。 3、定金的數額要在房屋總價格的20%以內，如果超過這20%，那么是不受法律保護的;而且定金的數額是根據雙方協商確定的額，如果定金的數額過高，可能會使守約方獲得的損害賠償過分的敢于其實際損失額，如果約定過低，那么又起不到擔保合同履行的作用。 4、如果房子本身就不可以交易的，那么交付定金就很難拿回來，所以一定要確認好其交付金額的性質，如果是期房，要讓開發生出示預售許可證，如果是現房，要讓開發商出示房產證。

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2	高新仕林苑項目自建了一所12班幼兒園。該幼兒園位于項目內部，為幼兒提供了家門口的學前教育場所。
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10	項目整體容積率為3.2

1	中海寰宇天下天鏡小區綠化維護得好嗎，四季景觀如何？ 1個回答
2	越秀天玥的房屋隔音效果好嗎，會受外界噪音干擾不？ 1個回答
3	元璽小區的物業服務水平咋樣，能保障業主日常需求不？ 1個回答
4	保利璟山和煦周邊交通出行是否便利，有無地鐵規劃？ 1個回答
5	金融街花溪小鎮好不好呢？ 1個回答
6	花悅臺怎么樣？ 1個回答
7	香江天辰物業費是多少？ 1個回答
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