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個(gè)人房貸將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)，對(duì)貸款人來(lái)說(shuō)是好事還是壞事？

138****8860 | 回答2次 | 2020-08-26 14:11:04

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132****5006 2020-08-26 14:12:32
對(duì)于貸款利率較高的人來(lái)說(shuō)當(dāng)然是好事，當(dāng)然是好事，因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)在的國(guó)家行情，未來(lái)的貸款利率轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR定價(jià)相應(yīng)利息可能會(huì)少一點(diǎn)。 我國(guó)的銀行都在一定的時(shí)間范圍內(nèi)發(fā)布了轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率房貸定價(jià)的公告，交通銀行也是如此，就在2019年7月20日就發(fā)布了浮動(dòng)利率房貸定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換的公告，決定在明年的8月21日對(duì)尚未轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率加減點(diǎn)方式。當(dāng)然客戶(hù)在這之前調(diào)整為固定利率，就不做調(diào)整了。 這件事情的前前后后大概是這樣，按照此前央行的規(guī)定，3月1日啟動(dòng)的包括房貸在內(nèi)的存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作，國(guó)家的各個(gè)銀行原則上至8月31日完成轉(zhuǎn)變并結(jié)束。受我國(guó)疫情的影響，我國(guó)各家銀行基本上要求客戶(hù)通過(guò)手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等線上渠道自助辦理業(yè)務(wù)，當(dāng)然有些地區(qū)也可以現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行辦理，而在隨著轉(zhuǎn)換時(shí)間接近結(jié)束，國(guó)有大行為進(jìn)一步推動(dòng)存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作，選擇了批量轉(zhuǎn)換。 我們都知道，如果貸款利率不同，選擇的方式也不同。如果貸款人選擇轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率，那么應(yīng)該這樣計(jì)算：貸款目前至2020年年底，利率保持5.6%不變；加點(diǎn)點(diǎn)差為80個(gè)基點(diǎn)，執(zhí)行利率與2019年12月20日發(fā)布的5年期以上LPR之間的差值，且這個(gè)點(diǎn)差以后保持不變；轉(zhuǎn)換時(shí)借貸雙方確定重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，下年1月—12月，實(shí)際執(zhí)行利率調(diào)整為2020年12月20日公布的5年期以上LPR+0.8%，以后每年都這樣計(jì)算。
149****1947 2020-08-26 14:12:05
談不上好與壞，這對(duì)我來(lái)說(shuō)是一件無(wú)所謂的事，因?yàn)槲业膫€(gè)人房貸早就已經(jīng)確定為固定利率了。

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