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現(xiàn)在的房貸利率=LPR+加點(diǎn) LPR也叫市場貸款基礎(chǔ)利率，這是由市場十八家綜合性體量大且權(quán)威的銀行所決定的，包括五大行和一些外國銀行，決定方式：這十八家銀行根據(jù)市場資金需求欲望分別制定一個(gè)自家的貸款利率，然后他們將這十八個(gè)貸款利率上報(bào)給央行，央行在這十八個(gè)數(shù)據(jù)中心去掉最高與最低值，然后取平均值，這就是LPR。通俗的講，相當(dāng)于商業(yè)銀行給了十八個(gè)基準(zhǔn)利率給央行，央行根據(jù)這十八個(gè)數(shù)據(jù)制定了新的基準(zhǔn)利率。這也是我們向市場經(jīng)濟(jì)靠攏的表現(xiàn)。現(xiàn)階段的LPR是按照之前公布的4.8%為標(biāo)準(zhǔn)。加點(diǎn)又是什么，加點(diǎn)是銀行貸款給個(gè)人時(shí)，考慮銀行利潤或者貸款風(fēng)險(xiǎn)時(shí)附加的貸款利率，跟之前講的上下浮動(dòng)利率差不多一個(gè)性質(zhì)。那么當(dāng)我們從之前的固定房貸利率轉(zhuǎn)換成現(xiàn)在的LPR加點(diǎn)利率時(shí)，加點(diǎn)是多少，今后的貸款利率是多少? 這個(gè)加點(diǎn)需要錨定之前公布的4.8%，舉個(gè)例子，比如你之前固定貸款利率是5.39%，那么這個(gè)加點(diǎn)就是5.39%-4.8%=0.59%，這個(gè)計(jì)算出來的加點(diǎn)將會永久不變，住房貸款合同年限內(nèi)，這個(gè)加點(diǎn)永遠(yuǎn)一直保持0.59%，那么轉(zhuǎn)換后的房貸利率將會是：房貸利率=LPR+0.59% (這個(gè)0.59%只是針對此例子，按照上述算法，每個(gè)人的加點(diǎn)不一樣，但是以后將一直固定)

1	廣璇大廈挺好的
2	粵傳媒大廈挺好的
3	保利明玥湖光在售樓棟為#2棟、#3棟、#4棟、#8棟
4	項(xiàng)目緊鄰荔湖（增城人工湖），部分樓棟可直面湖景，視野開闊，居住舒適度高。
5	現(xiàn)有地鐵配套：13號線白江站
6	新塘鎮(zhèn)第二小學(xué)，位置：新塘鎮(zhèn)新塘大道中與東坑四橫路交匯處（距項(xiàng)目約1.2公里）。
7	保利合錦領(lǐng)秀山的物業(yè)費(fèi)為洋房2.4元/㎡/月，別墅3.3元/㎡/月
8	項(xiàng)目緊鄰廣汕公路（S118），這是連接增城與廣州中心城區(qū)（如天河、黃埔）的主干道
9	廣州凱德凱荔花園比較近的地鐵站是地鐵21號線的增城廣場站
10	廣州凱德凱荔花園的物業(yè)公司是雅生活服務(wù)股份有限公司（雅居樂雅生活服務(wù)集團(tuán)）

1	廣璇大廈這個(gè)項(xiàng)目怎么樣 1個(gè)回答
2	粵傳媒大廈好不好 1個(gè)回答
3	保利明玥湖光請問現(xiàn)在是賣幾棟啊？ 1個(gè)回答
4	保利明玥湖光有什么優(yōu)點(diǎn)？ 1個(gè)回答
5	富好城繁華里附近有什么地鐵口？ 1個(gè)回答
6	富好城繁華里配套的是哪些學(xué)校？ 1個(gè)回答
7	保利合錦領(lǐng)秀山物業(yè)費(fèi)是多少？ 1個(gè)回答
8	綠城廣州桃花源好不好呢？ 1個(gè)回答
9	保利合錦領(lǐng)秀山交通配套怎么樣？ 1個(gè)回答
10	凱德凱荔花園最近的地鐵站是哪個(gè)？ 1個(gè)回答

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轉(zhuǎn)換成LPR計(jì)算的房貸利率？

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