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轉LPR和固定利率的差別？

135****7331 | 回答1次 | 2020-08-15 10:25:38

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137****8056 2020-08-15 10:26:04
1、轉固定利率：按照此前你合同中的浮動利率以及目前的基準利率（4.9%），確定你的還款利率，并且保持不變。 如果你現在是上浮10%，轉固定利率就會用5.39%（4.9%*1.1）的利率還貸，直到還完。如果你現在是打8折，轉固定利率就會用3.92（4.9*0.8）的利率還貸，直到還完。 轉固定利率以后，LPR再調整，也都“雨女無瓜”，沒有半毛錢關系。如果未來LPR持續走低，你享受不到一點半點。即使如果將來LPR升高，你也不用多還錢。 2、轉LPR：房貸利率=LPR+點差，你的加減點差固定不變。在轉換后的每個利率調整日，通過LPR變動來確定你的還款利率。 采用LPR以后，市場化的程度會比用固定利率更高。

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