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5.635的利率該不該改lpr？

177****2291 | 回答1次 | 2020-08-11 16:35:14

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139****9134 2020-08-11 16:36:50
5.635%的房貸利率是否要轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR，建議客戶根據(jù)對(duì)LPR未來(lái)走勢(shì)的判斷來(lái)決定。像現(xiàn)在改為L(zhǎng)PR的話，因?yàn)?020年7月20日的報(bào)價(jià)是：5年期以上LPR為4.65%，所以可以算出加點(diǎn)值為：5.635%－4.65%=0.985%，那么等之后到了房貸重定價(jià)日，就是按當(dāng)時(shí)最新LPR加上0.985%得出新利率的。 因此，若客戶覺得之后LPR大概率下行，算上0.985%得出的新利率將低于當(dāng)前5.635%這一利率的話，那就可以改為L(zhǎng)PR；如果覺得LPR上升概率大，算上0.985%得出的新利率反而高于當(dāng)前5.635%這一利率，那其實(shí)可以選擇不轉(zhuǎn)LPR，轉(zhuǎn)為固定利率。

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