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房貸9折要不要轉lpr？

185****6108 | 回答1次 | 2020-07-27 17:06:20

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136****7673 2020-07-27 17:06:31
以前的房貸利率是按照基準利率*（1±上浮/折扣百分比）；現在的房貸利率是按照基準LPR定價±點數。假如用戶的房貸是9折，按照基準利率4.9%來算的話，那么就是4.9%*0.9%=4.41%；若最新公布的5年期LPR定價為4.8%，那么打9折之后的利率比4.8%低了39個BP。 那么如果轉化成固定利率的話，用戶每個月都是4.41%，如果轉成浮動利率的話，那么就是LPR-39BP。后續若是LPR下降那么自然是有利的，反之則需要付更多的成本。

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