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無論房貸利率是5.39還是5.88，亦或是更高，與房貸是否要轉(zhuǎn)換為LPR并無很大關(guān)系。存量房貸轉(zhuǎn)換LPR時，利率浮動值是包含了原房貸利率上浮比例或折扣優(yōu)惠的。例如，若房貸利率為5.39%，轉(zhuǎn)換LPR后的浮動值為59個基點（5.39%-4.8%）；若房貸利率為5.88%，浮動值為108個基點（5.88%-4.8%）。同理，若原房貸利率在基準利率基礎(chǔ)上享有折扣，實際利率僅為4.65%，那么轉(zhuǎn)換LPR后的浮動值為-15個基點。即轉(zhuǎn)換之后的利率仍然可以享受15個基點的優(yōu)惠。

1	廣璇大廈挺好的
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3	保利明玥湖光在售樓棟為#2棟、#3棟、#4棟、#8棟
4	項目緊鄰荔湖（增城人工湖），部分樓棟可直面湖景，視野開闊，居住舒適度高。
5	現(xiàn)有地鐵配套：13號線白江站
6	新塘鎮(zhèn)第二小學(xué)，位置：新塘鎮(zhèn)新塘大道中與東坑四橫路交匯處（距項目約1.2公里）。
7	保利合錦領(lǐng)秀山的物業(yè)費為洋房2.4元/㎡/月，別墅3.3元/㎡/月
8	項目緊鄰廣汕公路（S118），這是連接增城與廣州中心城區(qū)（如天河、黃埔）的主干道
9	廣州凱德凱荔花園比較近的地鐵站是地鐵21號線的增城廣場站
10	廣州凱德凱荔花園的物業(yè)公司是雅生活服務(wù)股份有限公司（雅居樂雅生活服務(wù)集團）

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3	保利明玥湖光請問現(xiàn)在是賣幾棟啊？ 1個回答
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6	富好城繁華里配套的是哪些學(xué)校？ 1個回答
7	保利合錦領(lǐng)秀山物業(yè)費是多少？ 1個回答
8	綠城廣州桃花源好不好呢？ 1個回答
9	保利合錦領(lǐng)秀山交通配套怎么樣？ 1個回答
10	凱德凱荔花園最近的地鐵站是哪個？ 1個回答

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房貸利率5.39要不要轉(zhuǎn)lpr？

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