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房貸lpr要不要轉(zhuǎn)?

136****7740 | 回答1次 | 2020-07-08 15:35:38

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189****2759 2020-07-10 14:39:37
可以,首先,從目前的形勢來看,中長期LPR大概率仍將繼續(xù)下行,因此用戶選擇轉(zhuǎn)換成LPR定價基準的方案比較有利,未來利息支出會有所減少。 部分用戶的存量房貸利率為基準基礎(chǔ)上打折水平,覺得變更為LPR定價基準會導(dǎo)致利率上升,實際上這個擔(dān)憂大可不必,換錨政策充分考慮到這一特殊情況,因此特意提到轉(zhuǎn)化成LPR后的加點數(shù)可以為負值,轉(zhuǎn)換后的水平仍是原執(zhí)行利率,不會比原水平高;另外,轉(zhuǎn)化以后各年的加點數(shù)不變,也可以享受到LPR下行的紅利。 當然,用戶也不要抱著選擇轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率后,就一定會每年都比上年利息減少的心態(tài)。雖然LPR大方向是下降的,但5年期以上LPR不會像1年期下降的幅度那么大,下降速度也會較慢,過程中也可能會有反復(fù),尤其是不能保證每個用戶恰好每個重定價日對應(yīng)的上月LPR水平正好處于下行。

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