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lpr重定價日怎么選?

133****1302 | 回答1次 | 2020-04-30 13:44:19

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132****5121 2020-04-30 17:49:39
房貸月供僅在“重定價日”進行調(diào)整。這也意味著，在“重定價日”之前，貸款人還是要按照調(diào)整前的較高利率還房貸。 根據(jù)央行的公告，“金融機構(gòu)與客戶協(xié)商定價基準轉(zhuǎn)換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業(yè)性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。” 在實際操作中，銀行一般給貸款人兩個重定價日的選項：“每年1月1日”或者“貸款發(fā)放日”，貸款人需要二選一。 為了能夠?qū)⒈敬蜭PR下調(diào)帶來的實惠盡早反應(yīng)在房貸里，建議在“每年1月1日”和“貸款發(fā)放日”中選擇離當(dāng)前“最近”的那個日期作為重定價日。 這里需要指出的是，離當(dāng)前“最近”的日期，不一定是“貸款發(fā)放日”。在上個例子中，假設(shè)貸款發(fā)放日為7月1日，當(dāng)前時間(4月份)離7月份要比次年1月份要“近”一些，但如果貸款人的貸款發(fā)放日為2月1日，則當(dāng)前時間離次年1月更近，則“1月1日”是一個更好的選擇。

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