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為什么要辦理房貸利率轉換？

138****8664 | 回答1次 | 2020-04-16 17:44:36

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132****4810 2020-04-17 09:07:25
"過去，銀行向客戶發放房貸，利率都是按照央行公布的貸款基準利率定價，以“上浮××倍”“打××折”形式來確定。前兩年五年期以上貸款基準利率是4.9%，如果定價上浮1.1倍，那么最終利率就是5.39%。其定價模式為：房貸利率=貸款基準利率×上浮比例/打折數。 但是貸款基準利率不夠市場化，所以央行推動利率市場化改革，推出了LPR。2019年8月，央行改革貸款市場報價利率（LPR），此后新發放貸款的定價基準由貸款基準利率變為LPR。今年3月起，LPR的應用范圍從新增貸款逐步擴大到存量浮動利率貸款，貸款基準利率逐步退出歷史舞臺。 也就是說，今后貸款浮動利率將參照LPR，其定價模式為：房貸利率=LPR+固定點差（固定點差可能為負數）。"

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