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貸款定價基準轉換怎么選?

136****7765 | 回答1次 | 2020-04-13 09:40:48

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137****8525 2020-04-13 13:49:45
由于不選擇以LPR為定價基準的浮動利率,就只能選擇固定利率貸款,且以后不能更改,于是一些實際貸款利率較低的朋友(比如在2015年4季度和2016年買首套房)咨詢,是否趁房貸利率較低的時候鎖定這個低利率成本?這么想并非沒有道理,尤其是對家庭收支有詳細規劃的家庭而言,希望年收入和支出相對固定,那么在自身貸款利率較低的情況下,選擇沒有利率風險的固定利率貸款,也未嘗不是一種好的選擇。 不過,正如上文所述,本次LPR加減點本身就是依據客戶實際貸款利率而定的,因此貸款利率較低的客戶,是能夠享受到LPR減點的。換句話說,住房貸款客戶是在自身當前實際貸款利率的基礎上根據年末LPR的報價情況來確定來年貸款利率,理論上只要不遇到長期的加息周期,對浮動利率貸款客戶的影響不會那么明顯。 如此一來,到底要不要選擇固定利率貸款結構,除了客戶的支付習慣外,更重要的就是看未來利率的走勢。

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