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lpr定價基準轉換劃算嗎?

185****6125 | 回答2次 | 2020-04-13 09:38:10

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177****2271 2020-08-07 09:55:23
lpr定價基準轉換劃算。轉了LPR的話,那么之后房貸會隨著LPR下調,月供會變少,這樣購房者就會少支付還款額度。
136****7977 2020-04-13 13:52:52
目前來說是劃算的。多位業內人士表示,兩種轉換方式各有優勢,具體如何選擇取決于借款人自己的判斷,特別是對未來利率走勢的判斷。如果你認為未來LPR會下降,那么轉換為參考LPR定價會更好;如果認為未來LPR可能會上升,那么轉換為固定利率就會有優勢。 “需要注意的是,在基準利率的定價方式下,一般按比例浮動,如基準利率上浮10%、下調15%等;在LPR的定價方式下,則按照加減點數來浮動,如LPR加40個基點、減30個基點。”中國工商銀行北京分行相關負責人說。 他介紹,假設你目前的房貸為10年期、利率為基準利率打七折,轉換為LPR以后,并不是在LPR的基礎上打七折。 “轉換前,貸款基準利率是4.9%,打七折后的實際執行利率是3.43%,轉換成LPR后,貸款的實際執行利率依然為3.43%,但利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點。”該負責人說,轉換后,10年期貸款參照2019年12月20日公布的5年期以上LPR,為4.8%,因此,該筆貸款的定價方式轉換為:在5年期以上LPR的基礎上減137個基點,即減去1.37%,加點數值為“-137”,該數值在合同剩余期限內固定不變。 如果借款人選擇轉為“固定利率”,那么在整個合同的剩余期限內,他的房貸都將執行3.43%這個利率。 如果借款人選擇轉為參考LPR定價,其房貸利率水平將按照“5年期以上LPR-1.37%”來確定。

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