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房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換怎么選?

156****5763 | 回答1次 | 2020-04-10 21:51:52

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137****8455 2020-04-10 21:57:07
可以選擇以L(fǎng)PR為基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率貸款,也可以選擇轉(zhuǎn)換為固定利率貸款。個(gè)人住房貸款是以貸款利率為基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款(每年1月1日重新定價(jià)),屬于本次定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的范圍,因此備受各界關(guān)注。 根據(jù)人民銀行公告中的規(guī)定“商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換后利率水平應(yīng)等于原合同最近的執(zhí)行利率水平”,住房貸款客戶(hù)即便在今年(3-8月)選擇了轉(zhuǎn)LPR定價(jià)浮動(dòng)貸款利率,今年的實(shí)際貸款利率都不會(huì)改變,只是以L(fǎng)PR為基礎(chǔ)的加點(diǎn)點(diǎn)差(可能為正也可能為負(fù))會(huì)根據(jù)客戶(hù)此前的實(shí)際貸款利率而有異同,而這個(gè)加點(diǎn)一經(jīng)確定,未來(lái)將不會(huì)改變,將存續(xù)于整個(gè)貸款剩余周期。

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