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實(shí)行l(wèi)pr利率后,房貸是增加還是減少，要看情況而定：【舊政策】首套房：基準(zhǔn)利率%，上浮10-15，大致二套房：基準(zhǔn)利率%，上浮15-20，大致【新政策】(參照上個(gè)月LPR) 首套房：LPR 為二套房：LPR +60個(gè)基點(diǎn)，則為【新舊政策比較解讀】 1.從表面上看，相比舊政策基準(zhǔn)利率(%)，新政策LPR() 降了5個(gè)基點(diǎn)。難道利率降了嗎?NO!這只是央行給的政策底線，什么意思呢?在按過去比例上浮時(shí)代，實(shí)際也是有底線的，各商業(yè)銀行一般堅(jiān)持首套最低基準(zhǔn)利率，二套最低上浮10這一底線。那么LPR換算過來，首套底線是降了5個(gè)基點(diǎn)(-4.85)，二套底線上升了6個(gè)基點(diǎn)()。說明了什么?透露出一個(gè)信息：新政策實(shí)行后，國家對首套房剛需還是保護(hù)和支持的，首套政策底線有所降低，但對二套房則意味著政策底線利率上升，購房成本增加，這也正契合“房住不炒”的總基調(diào)。 2.根據(jù)央行之前答復(fù)，新LPR 形成機(jī)制不會(huì)引起房貸利率下降，那么各商業(yè)銀行到底會(huì)在LPR基礎(chǔ)上增加多少個(gè)基點(diǎn)呢?我們依此可以進(jìn)行一下模擬推算，以目前大部分城市執(zhí)行的首套房貸款上浮15()，二套上浮20()來算，參照上個(gè)月LPR()，可以得出以下結(jié)論：首套至少須加79個(gè)基點(diǎn)()，二套至少須加103個(gè)基點(diǎn)()，才能不低于之前舊政策。如果銀行增加的基點(diǎn)低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那就說明利率降了。由于目前各銀行還未正式出臺(tái)細(xì)則，讓我們拭目以待。

1	檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營造了一種和諧而獨(dú)特的居住體驗(yàn)。
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6	廣璇大廈挺好的
7	粵傳媒大廈挺好的
8	保利明玥湖光在售樓棟為#2棟、#3棟、#4棟、#8棟
9	項(xiàng)目緊鄰荔湖（增城人工湖），部分樓棟可直面湖景，視野開闊，居住舒適度高。
10	現(xiàn)有地鐵配套：13號(hào)線白江站

1	檀香府的居住環(huán)境怎么樣，是否適合追求高品質(zhì)生活的人群？ 1個(gè)回答
2	若丘周邊自然景觀豐富，日常游玩休閑去處多嗎？ 1個(gè)回答
3	金茂長安悅的戶型采光好不好，居住舒適度咋樣？ 1個(gè)回答
4	華萃西山的物業(yè)服務(wù)水平咋樣，能保障業(yè)主生活便利嗎？ 1個(gè)回答
5	峯范北京周邊商業(yè)配套成熟嗎，能滿足日常購物需求嗎？ 1個(gè)回答
6	廣璇大廈這個(gè)項(xiàng)目怎么樣 1個(gè)回答
7	粵傳媒大廈好不好 1個(gè)回答
8	保利明玥湖光請問現(xiàn)在是賣幾棟啊？ 1個(gè)回答
9	保利明玥湖光有什么優(yōu)點(diǎn)？ 1個(gè)回答
10	富好城繁華里附近有什么地鐵口？ 1個(gè)回答

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