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房貸不想跟LPR掛鉤可以嗎

139****6240 | 回答1次 | 2022-06-14 10:04:31

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136****8210 2022-06-14 10:05:31
房貸可以不跟LPR掛鉤,不過這樣做客戶只能夠選擇公積金貸款,目前公積金貸款仍執行的是固定利率,如果是商業房貸的話,并不能夠選擇固定利率,只有浮動利率這一個選項。 當然了就算是客戶的房貸利率與LPR掛鉤變成了浮動利率,也并不是說每個月的房貸利率都會出現變化,原因有以下幾個: 1、LPR的數值并不是每個月都會出現變化,在大部分時間里面,LPR還是保持一個相對穩定的數值。 2、LPR的變動并不會立馬體現在房貸利率上,在客戶申請房貸利率的時候,會與銀行約定房貸利率的變化周期,這個周期最短的時間是1年,所以房貸利率并不是每個月都會出現變化的。 LPR的漲跌普通人根本預料不到也左右不了,所以對于房貸利率的漲跌客戶還是要保持一個客觀的看法,不管LPR如何變化,存量的房貸還是要按照約定及時還上貸款

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1 1、有房無貸。加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸,加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款,還需另外支付200元。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況,該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定,夫妻在婚姻期間所獲得的財產,包括房產,無論登記在誰的名下,都視為共同財產。因此,房產證上即使只寫一方的名字,該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清,無抵押。有房產證,契稅證,土地證。如果侄子成年滿18周歲,有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,侄子需要身份證,戶口本,婚姻情況證明,雙方一起到房管部門,把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分,使得侄子成為住房共有人,才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年,需要侄子出生醫學證明,有侄子合法監護人(父母)持有監護人身份證,戶口本,結婚證,代替侄子簽字辦理手續。
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