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屋頂下雨歸物業維修不

139****1159 | 回答3次 | 2022-06-15 09:12:19

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151****1850 2022-06-15 09:12:19
如果是沒有過保修期的一般是開發商修，不過對接到物業一般都是會有處理的，自己看看就行了。
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138****6514 2022-06-15 09:13:45
具體的還要看是什么原因造成的漏水問題，如果是因為業主私自在樓頂亂搭亂建，或者亂做防水材料導致樓頂漏水，責任方就應該是業主本人，物業公司可以不管。 如果是因為天氣的原因或者時間久了之后防水材料失效造成的漏水，應該由物業公司來管理。
181****7695 2022-06-15 09:13:11
漏水的屋頂不僅是自己住的住宅屋頂，也是整棟樓的屋頂，根據相關法規，屋頂屬于住宅的共有部分，是可以使用專項維修基金的，所以，物業應該全額負責維修李女士漏水的屋頂，如果維修基金不足或者根本沒有收取維修基金，按照《民法典》相關規定，樓頂是業主的共有部分，出現漏水需要維修時，維修費應由所有業主共同承擔。《民法典》第二百七十一條 【建筑物區分所有權】業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

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