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未取得預(yù)售許可證的房屋買賣合同有效力嗎

135****7454 | 回答4次 | 2022-06-17 10:04:03

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136****2683 2022-06-17 10:06:03
未取得預(yù)售許可證的房屋銷售合同無效。《最高人民法院關(guān)于審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，賣方未取得商品房預(yù)售許可證，與買方簽訂的商品房預(yù)售合同無效，但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，可以認(rèn)定有效。
149****9645 2022-06-17 10:06:03
未獲得預(yù)購許可證的售房合同沒有法律效力。《最高法院對于審判商住樓買賣合同糾紛案子適用法律多個(gè)問題的詮釋》要求，出售人未獲得商品房預(yù)售許可證明，與買受人簽訂的商品房預(yù)售合同書，理應(yīng)認(rèn)定失效，可是在提起訴訟前獲得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定合理。
135****4766 2022-06-17 10:05:03
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，如果賣方未取得商品房預(yù)售許可證，與買方簽訂的商品房預(yù)售合同應(yīng)視為無效，但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，可以視為有效。
156****5743 2022-06-17 10:05:03
未取得預(yù)售許可證的房屋買賣合同沒有效力。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

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