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商品房預售資金監管賬戶不可以查封。《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付全部價款并實際占有該財產尚未過戶的，但若第三人對未辦理過戶登記手續沒有過錯的，人民法院不得查封、扣押、凍結。結合本案陳某在買賣的過程中并不知道黃某的債權債務關系，在支付全額房款后也已向房管局申請辦理過戶手續，房管局對該申請也已受理，只是在辦理的過程中，因房管局的原因致使不能及時過戶。故應該認得陳某已經取得該房屋的所有權。《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。該規定明確了商品房的交付除當事人另有約定外，房屋交付使用就已經是轉移了占有，而占有是根據所有權而滋生的權利，法院不得查封被執行人之外的第三人的財產，故應予以解除。

1	美林湖這個項目挺不錯的
2	微瀾苑這個樓盤還挺好的
3	雅寶新城的交通挺便利的
4	中建·映花悅府還挺不錯的，項目地處花都最優居住生態圈，“百億規劃、空鐵聯運”廣州北站旁。
5	信業瓏悅花園挺好的，現房，別墅，環境好
6	45000 元/平米
7	天河智慧城育新街與凌塘新村大街交叉口以東
8	廣州市黃埔區九龍大道湯村地鐵站B出口旁，中新知識城南大門門戶位置。
9	14號線知識城支線：湯村站B出口距項目僅270米，快線4站直達天河，串聯白云機場、廣州東站等樞紐。
10	在售樓棟：2棟、4棟、5棟（共3棟在售）

1	美林湖這個項目好嗎？ 1個回答
2	微瀾苑這個樓盤好不好？ 1個回答
3	雅寶新城的交通好不好？ 1個回答
4	中建·映花悅府這個項目怎么樣？ 1個回答
5	信業瓏悅花園怎么樣？ 1個回答
6	知城翰林湖畔附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
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商品房預售資金監管賬戶可以查封嗎

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