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公積金貸款和商業貸款的基礎條件要求都是一樣的，并沒有哪個更嚴格的說法，客戶都必須滿足以下幾點： 1.申請者年齡在十八周歲(含)以上，具有完全民事行為能力; 2.在當地有有效居留身份，符合當地買房政策規定; 3.有穩定、合法的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力; 4.個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或嚴重負面信息。當然，由于公積金貸款涉及到住房公積金，所以比商業貸款還多了關于住房公積金方面的規定要求： 1.已經連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上(如果當地住房公積金管理中心不支持異地公積金貸款業務，那必須得是在當地繳存的住房公積金才行，外地繳存的住房公積金不算); 2.申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態; 3.名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清(公積金貸款最多只能辦兩次)。

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