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下調房貸利率意味著購房者成本相應的降低了。貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類：中央銀行對商業銀行的貸款利率;商業銀行對客戶的貸款利率;同業拆借利率。銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。影響貸款利率的因素： 1、個人資質。同一貸款產品，不同的人申請，貸款利率可能不同，由良好的個人信用、穩定的工作、強大的還款能力、財務資源等決定。簡單地說，合格用戶的貸款利率越低，貸款金額越高，貸款利率越低，但總利率越高。 2、借貸類型。不同類型的貸款利率不同，與貸款時間有關。有些貸款時間越長，利率越低;相反，貸款時間越長，利率越高。 3、風險因素。要求影響銷售市場，貨款利率會隨銷售市場供求關聯、風險性的關鍵因素變化，私人借款的人比較多，申請辦理要求低，因此會承當非常高的風險性，貨款利率便會隨著上調。

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