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交房注意事項是什么

137****8160 | 回答4次 | 2022-07-31 15:16:01

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182****6968 2022-07-31 15:18:01
交付房屋時注意：1.檢查室內面積和樓層高度，用卷尺測量室內面積，然后比較共享比例計算室內實際面積，然后測量樓層高度，檢查每個配套設施，看是否與合同一致。3.檢查墻上是否有空鼓，用小錘輕輕敲打墻壁。如果發(fā)現(xiàn)空鼓，必須要求施工人員進行維修。
199****8665 2022-07-31 15:18:01
交房時要注意：1、檢查室內面積與層高，可用卷尺測量室內面積，之后對比公攤的比例算出室內的實際面積，之后測量層高、查看每個配套設施，看有沒與合同上相符；2、檢查防水和下水問題，若是發(fā)現(xiàn)漏水情況，要求施工方返工；3、查看墻面有無空鼓，拿個小錘子輕輕的敲打墻面，若發(fā)現(xiàn)空鼓情況，必須要要求施工人員實行修補。"
135****6106 2022-07-31 15:18:01
拿房時需要注意：1、查驗房間內面積與層高，可以用米尺測量房間內面積，以后比照公攤面積的占比計算房間內的具體面積，以后測量層高、查詢每一個服務設施，看到?jīng)]與協(xié)議上相符合；2、查驗防水和排水難題，倘若發(fā)覺滲水狀況，規(guī)定施工單位返修；3、查詢墻面有沒有空鼓，拿個小錘輕輕的敲擊墻面，若發(fā)覺空鼓狀況，一定要規(guī)定施工隊伍推行修復。"
199****2960 2022-07-31 15:18:01
交付時應注意：1。檢查室內面積和高度，用卷尺測量室內面積，比較共享比例計算實際室內面積，測量高度，檢查各配套設施，看是否與合同一致；2.檢查防水和下水問題。如發(fā)現(xiàn)漏水，要求施工方返工；3.檢查墻面是否有空鼓，用小錘子輕輕敲打墻面。如果發(fā)現(xiàn)空鼓，必須要求施工人員修理。"

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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