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房產(chǎn)證滿兩年是什么意思

139****6257 | 回答2次 | 2022-08-01 05:46:00

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185****8786 2022-08-01 05:48:00
房產(chǎn)證滿兩年是指從購房者繳納契稅的那天開始算起滿兩年，在二手房交易的時候，就可以享受增值稅免征的優(yōu)惠政策，否則賣方就要按照規(guī)定繳納房屋成交價格的5.5%。此外，如果房產(chǎn)證滿三年，在二手房交易的時候，賣方可以享受個人所得稅免征的優(yōu)惠政策。"
149****8257 2022-08-01 05:48:00
兩年的房產(chǎn)證是指從購房者繳納契稅之日起的兩年。二手房交易時，可享受增值稅免稅優(yōu)惠政策，否則賣方將按規(guī)定支付房屋交易價格的5%.5%。另外，如果房產(chǎn)證滿三年，賣方可享受二手房交易時免征個人所得稅的優(yōu)惠政策。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費標準為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎。
6 70年
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8 時代印記小學
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