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首付20%和30%區別是什么?首付20%買房條件有哪些

145****3147 | 回答1次 | 2022-08-05 06:34:00

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177****6336 2022-08-05 06:36:00
如果你買的房子100萬,首付30萬,貸款70萬,按照現在的基準利率,貸款20年,月供4581元,總利息399466元,貸款30年,每月還款3715元,總利息637431元。從以上數據可以看出,30年期貸款相比20年期貸款減少了每月866元的還款壓力,成本是給銀行額外利息23.8萬元。這取決于買家如何在解壓和興趣之間做出選擇。 首付20%買房條件: 1、無房無貸,就是貸款人名下沒有房產,并且沒有正在進行的貸款,這種人買的房子就是剛需房。 2、樓盤規定,樓盤在合作銀行申報時如果定的是20%就可以操作,如果定的是30%那就不行。 3、純公積金貸款,雖然有些城市沒有明確發布相關規定,但若是申請純公積金貸款是可以只支付20%的首付款的。

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