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根據(jù)我國《個人所得稅法》的規(guī)定可知，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅，適用稅率為20%，以轉(zhuǎn)讓收入減去財產(chǎn)原值的差額，作為應(yīng)納稅所得額。在出售贈與房產(chǎn)時，應(yīng)繳納的個人所得稅= (房產(chǎn)評估價-轉(zhuǎn)讓過程的相關(guān)稅費(fèi)-房產(chǎn)原值 )*20%。而根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）第四條規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其房產(chǎn)原值按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。所以在轉(zhuǎn)讓繼承、受贈房產(chǎn)時，雖然房產(chǎn)是“免費(fèi)”得來的，但是房產(chǎn)原值是以購房原價來計算的，并不是以0計算。

1	二手房過戶時間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)并領(lǐng)取新房產(chǎn)證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個工作日，但若材料不完整、存在產(chǎn)權(quán)爭議或當(dāng)?shù)貥I(yè)務(wù)繁忙，時間可能延長至數(shù)月，不同地區(qū)也有差異，政務(wù)效率高的地方可能10天左右辦完，復(fù)雜的則需30天左右，建議提前了解當(dāng)?shù)卣吆土鞒滩浜觅Y料。
2	太古倉壹號挺好的
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5	廣州國際航運(yùn)大廈挺好的
6	項目緊鄰地鐵21號線中新站，該站點(diǎn)是廣州東部重要的交通樞紐之一。
7	中新鎮(zhèn)中心小學(xué)
8	地上車位月卡費(fèi)用可能是300 - 500元/月
9	小區(qū)周邊可能有大型購物中心、超市、便利店、餐廳等商業(yè)設(shè)施，滿足居民日常購物、餐飲、娛樂等需求。例如，附近有知名的大型商場，里面有各種品牌的服裝店、化妝品店、電影院、健身房等，居民可以在閑暇時間盡情享受購物和娛樂的樂趣。
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1	二手房子的過戶需要多少天 1個回答
2	太古倉壹號好不好 1個回答
3	廣百海港城好不好 1個回答
4	雅地空港產(chǎn)業(yè)園可以嗎 1個回答
5	廣州國際航運(yùn)大廈怎么樣？ 1個回答
6	御溪臻山墅交通方便嗎？ 1個回答
7	御溪臻山墅配套的是哪些學(xué)校？ 1個回答
8	富城華庭停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 1個回答
9	富城華庭有什么優(yōu)點(diǎn)？ 1個回答
10	港龍皇朝龍灣壹號附近有什么地鐵口？ 1個回答

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