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房子過戶需要多少錢？二手房過戶注意事項有哪些

189****3524 | 回答1次 | 2022-08-07 06:58:00

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133****4103 2022-08-07 07:00:00
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。 3、個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米) 5、測繪費：按各區具體規定 6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二手房過戶注意事項： 注意雙方當事人的信息是否屬實；注意房屋產權是否明確；注意房屋質量是否合格、與合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王條款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍等。

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