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深圳購房網 > 問答 > 經濟適用房產權屬于誰?經濟適用房的特點是什么

經濟適用房產權屬于誰?經濟適用房的特點是什么

132****6892 | 回答1次 | 2022-08-17 17:10:01

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182****1918 2022-08-17 17:12:01
國家有關主管部門的文件中規定那個，經濟適用房產權歸個人。但業內人士說，產權性質模糊不清，產權有完全產權與不完全產權之分。商品房具有完全產權，即個人購買的住宅擁有使用權、處置權、受益權，三權合一;而安居房個人只有使用權，不能行使處置權和受益權，屬于不完全產權;經濟適用房作為房改中的新生事物，雖然國家政策規定了其產權歸屬，單沒有具體規定戶主應該擁有那種產權。 經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

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